USD 0.92 btc 9006.44
facebook
twitter
instagram
linkedin
Žurnāls
Abonē žurnālu
Piesakies iknedēļas jaunumiem

Pierakstieties uz svarīgākajiem biznesa un tehnoloģiju materiāliem Latvijā

USD 0.92 btc 9006.44
Ziņas 23. Janvāris

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi pērn

Forbes

Latvijas Izdevums

Pēdējo gadu zemie naudas plūsmas īpašumu attīstības apjomi liek investoriem apdomāt ne tikai gatavu īpašumu iegādi, bet arī tādus, kuriem ir attīstības potenciāls. 2019. gada desmit lielāko nekustamā īpašuma darījumu sarakstā Rīgā un Pierīgā ir ne tikai ierastie naudas plūsmas objekti, bet iekļuvuši arī trīs attīstības zemes darījumi, liecina “Colliers International” apkopojums.

Investīciju apjoms naudas plūsmas objektos 2019. gadā bija līdzīgs apjomam gadu iepriekš – ap 300 miljoniem eiro, un pērn lielāko investīciju darījumu apjomu veidojuši darījumi ar biroju un tirdzniecības platībām, šiem segmentiem kopā veidojot 75% no kopējā investīciju apjoma.

Arvien lielāku investoru interesi raisa industriālie naudas plūsmas objekti - 2019. gadā divi industriālo platību darījumi ir iekļauti desmit lielāko darījumu sarakstā, un 2020. gada sākumā jau ir notikuši vēl divi šī segmenta investīciju darījumi. Kopumā tirgū tiek novērota liela interese ne tikai par naudas plūsmas objektiem, bet arī par attīstības zemēm un namīpašumiem – 2019. gadā aktīvi tikusi iegādāta zeme biroju, tirdzniecības platību un dzīvojamo projektu attīstīšanai.

Salīdzinot ar 2018. gadu, pērn ir ievērojami samazinājies vietējo investoru ieguldījums kopējā investīciju daudzumā no 43% 2018. gadā līdz tikai 9% 2019. gadā. Aktīvākie investori, nodrošinot 44% no kopējā investīciju apjoma naudas plūsmas objektos, ir bijuši Skandināvu izcelsmes (pārsvarā fondi), kā arī pērn kopumā ir pieaudzis starptautisko investoru darījumu apjoms (28% no kopējā apjoma), lielā mērā pateicoties jaunu investoru ienākšanai tirgū. Jāatzīmē, ka attīstības zemes aktīvi iegādājušies kaimiņvalstu un Skandināvu attīstītāji, bet namīpašumus - vietējie attīstītāji.

“Kopējais nekustamā īpašuma investīciju darījumu apjoms Baltijā pērn pārsniedza vienu miljardu eiro, kas ir visnotaļ labs rādītājs. Lielākais apjoms ar darījumiem noticis Lietuvā, mazākais - Igaunijā. Latvija uz kaimiņvalstu fona izcēlās ar vairākiem apjomīgiem attīstības zemes gabalu darījumiem Rīgā kā arī ar jaunu investoru ienākšanu,” uzsvēra “Colliers” Baltijas reģiona partneris Deniss Kairāns.

10 lielākie investīciju darījumi 2019. gadā

 

Objekts

Vieta

Platību veids

Cena,

M EUR

Pārdevējs

Pircējs

1

Galerija Centrs

Rīga

Tirdzn.

75.0

LINSTOW

Baltic Horizon Fund

2

Portfelis: Brīvības bulvāris 21, Kaļķu iela 12-14, Kaļķu iela 15

Rīga

Birojs

Konfidenc.info

Baltic RE Group

VIG Fund

3

Luminor HQ

Rīga

Birojs

Konfidenc.info

Luminor

Colonna

4

Valdemāra Centrs

Rīga

Birojs

25.0

Capital Mill

Eastnine

5

Elipse BLC

Mārupe

Industr.

Konfidenc.info

Family Investment

Mariner Logistics

6

Lidostas Parks

Mārupe

Industr.

19.0

Piche

East Capital

7

Kimmel Kvartāls

Rīga

Jaukts

9.5

MCITY Holdings

Eastnine

8

Lielā iela 2, 4, Mārupe

Mārupe

Tirdzn.

9.3

Medlone

Kārļa Būmaņi

9

Hanzas iela 10, 12, 14, Rīga

Rīga

Birojs

8.9

Privātpersona

Skanstes BC

10

Anniņmuižas bulvāris 40A

Rīga

Tirdzn.

Konfidenc.info

Hipo Fondi aktīvu pārvalde

Lumi Retail Property Fund

“Colliers International” ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija ar 400 uzņēmuma pārstāvniecībām 69 pasaules valstīs. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004. gada.

...

Next page

Piesakies iknedēļas jaunumiem